🚩 일광 화전리 토지매매 대지 4,451㎡ 기장일광IC 인근 ✅ 핵심특징 ▶ 매매 55억 원(VAT 없음), 평단가 약 408.49만 원 ▶ 대지 4,451㎡(약 1,346.43평), 자연녹지지역, 지목 답 ▶ 건폐율 20% / 용적률 80%, 평지, 부정형 ▶ 도로현황 광대소각, 공시지가 859,174원/평 ▶ 건축면적 한도 약 890㎡, 연면적 한도 약 3,561㎡(단순 계산) ▶ 현재 이용상황 답, 도로를 따라 길게 접한 형태 ✅ 입지적 장점 ▶ 도로에서 토지가 잘 보이는 도로변 입지 ▶ 인접 지역에 자동차 정비·판매 시설과 식당 ▶ 기장일광IC 인근, 차량 접근성 확인에 유리 ▶ 반경 3km 내 일광신도시(약 3만 명), 일광해수욕장 ▶ 정관신도시(약 8만 명), 기장읍(약 5만 명) 인접 ▶ 원자력의과학산업단지 5분, 오시리아 관광단지 10분 ✅ 추천업종 ▶ 중장기 토지 투자 ▶ 도로변 활용 사업(인허가 범위 내) ▶ 차량 관련 업종 검토 ▶ 장기 보유 후 주변 개발 흐름 관찰 ※ 지목이 답이므로 농지 취득과 개발 가능 여부는 계약 전 확인 ━━━━━━━━━━ 🔥상가는 왜 김주휘인가? ✨ 왜 김주휘공인중개사사무소를 선택해야 할까요? ✅ 압도적인 실적으로 증명된 전문성 기장 전지역 상업용 부동산 최다 매물 보유 기장 지역 상업용 부동산 최다 거래 건수 달성 누적된 경험과 노하우로 고객 만족도 최고 수준 유지 ✅ 상업용 부동산 전문 서비스 상가, 사무실, 창고, 공장 등 모든 상업용 부동산 취급 투자 수익률 분석 및 맞춤형 컨설팅 제공 임대차부터 매매까지 원스톱 서비스 ✅ 차별화된 서비스 기장 지역 상권 분석 및 미래 발전 가능성 제시 법무, 세무 전문가와의 협업으로 안전한 거래 보장 신속하고 정확한 시장 정보 제공 "언제나 늘 귀하의 만족에 집중할 것입니다." ━━━━━━━━━━ 📞 상가전문 김주휘공인중개사사무소 📞 010-7221-8422 ━━━━━━━━━━ #일광화전리토지매매 #일광토지매매 #화전리토지 #일광도로변토지 #일광개발부지 #기장토지