계획관리지역 21,626㎡ 한라봉 하우스 포함 대규모 부지 📌 매물 정보 및 가격 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 **61번지 일원 매매가: 32억 7,000만원 면적: 21,626.40㎡ (약 6,542P) / 3.3㎡당 단가 약 50만원 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 특징: 한라봉 하우스(약 3,300㎡) 포함 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건축 및 사업성 측면에서 선호도가 뛰어난 계획관리지역 토지입니다. 공장설립제한지역, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급에 해당하여 보전 규제가 비교적 완만하고 다각도의 토지 활용이 가능합니다. 지목은 '전'으로 등록되어 있으며, 토지거래허가구역이 해제되어 외지인도 자격 제한 없이 비교적 자유롭게 취득할 수 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오 대규모 영농 및 농업 법인 사업장: 조성되어 있는 약 3,300㎡ 규모의 한라봉 하우스를 즉시 활용하여 영농 수익을 창출하거나 스마트팜 시설을 확대 조성하기 최적입니다. 복합 개발 및 장기 투자: 21,626㎡의 넓은 면적과 계획관리지역의 이점을 살려 전원주택단지, 농가 체험형 단지, 주택 및 근린생활시설 등 다양한 용도의 개발이 가능합니다. ​ 🏫 마을 소개 및 IB 교육 특화 호재 표선면 하천리는 제주 남동부의 온화한 기후와 넓은 들녘, 청정한 자연 환경이 조화를 이루는 안락한 마을입니다. 특히 표선 지역은 IB(국제바칼로레아) 교육 프로그램을 도입한 학교들이 위치해 있어 교육열이 높고 이주 수요가 지속적으로 유입되는 대표적인 교육 특화 지역입니다. 이에 따라 인근 토지의 주거 및 상업적 가치도 꾸준히 평가받고 있습니다. ​[제주올레공인중개사사무소] 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640