20평대지만 계단식+남향, 지하주차장 단지 연결 주변 개발 호재가 많아요. 지하철역까지 도보 10분 걸려요. 롯데백화점 신관 오픈 예정이에요. 하이디라오 예정 근처 대학병원 있어서 좋아요. (저희 애기 경희의료원 출신) ​1. 더블 역세권 및 광역 교통 입지 ​지하철 1호선·경의중앙선·수인분당선 청량리역: 도보 약 10~12분 거리로, 종로·광화문(CBD), 강남권(수인분당선) 출퇴근이 매우 수월 ​6호선 고려대역(동북선 경전철 예정): 도보 10분 안팎으로 접근 가능해 6호선 이용객 및 향후 왕십리~상계 구간을 잇는 동북선 환승 수혜 ​GTX 청량리역 최대 수혜권: GTX-B, GTX-C 노선 환승 거점이 될 청량리역 광역교통센터 개발 호재를 도보 생활권에서 직접 흡수 ​2. 쾌적한 '숲세권' 자연환경 ​홍릉시험림(홍릉숲)·세종대왕기념관 인접: 단지 바로 인근에 울창한 홍릉수목원과 공원이 자리해 있어, 서울 도심 한복판에서 드물게 녹지 비율이 매우 높고 조용합니다. 천장산도 좋아요 ​3. 탄탄한 생활 편의시설 & 인프라 ​청량리역 중심 상권 이용: 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마를 비롯해 대형 재래시장(경동시장, 청량리종합시장)을 도보 또는 버스 1~2정거장으로 편리하게 이용할 수 있습니다. ​대형 종합병원 인접: 고려대학교 안암병원, 경희대병원 부지 인근 인프라, 삼육서울병원 등 대형 의료시설 접근성 ​4. 우수한 교육 및 배후 연구단지 수요 ​명문대 배후 주거지: 고려대, 경희대, 한국외대, 서울시립대, KAIST 서울캠퍼스 등이 밀집 ​홍릉 바이오·의료 클러스터 호재: 서울시 주도의 홍릉 R&D 혁신 클러스터 조성 사업이 지속 추진 ​초등학교 통학: 홍릉초등학교 배정권으로 도보 통학이 가능합니다. 사립 삼육초도 가까워요. ​5. 쾌적한 동 배치 및 넉넉한 주차. 주변 재개발 호재 인근 청량리 6·7·8구역, 제기 4·6구역 등 5,000세대급 신축 브랜드 예정