1. 서교동 생활권의 편리한 입지 - 홍대·합정 생활권을 공유하는 마포구 서교동 입지 - 음식점, 카페, 쇼핑시설 등 풍부한 생활편의시설 2. 홍대·합정 상권의 풍부한 생활 인프라 - 홍대 일대의 다채로운 문화시설과 상업시설 이용 편의성 - 외식·여가·쇼핑을 아우르는 풍부한 생활 인프라 3. 문화·예술 중심지의 지역 경쟁력 - 대학가를 기반으로 형성된 홍대 문화·예술 상권 - 개성 있는 상업시설과 창조산업이 어우러진 지역적 특성 4. 지역계획에 따른 장기적 발전 가능성 - 합정·서교 생활권의 문화·예술 및 창조산업 육성 방향 - 지역 상권의 지속적인 성장 가능성과 장기적 입지 가치 5. 2억 9,800만원의 합리적인 매매 조건 - 매매가 2억 9,800만원으로 검토 가능한 마포구 서교동 매물 - 실거주 및 장기 보유 관점의 활용 가능성과 투자 검토 가치 ※ 현 입주자 거주중 / 입주협의(임대조건 : 12000/50) ※ 주차불가 ※ 위반건축물 해당없음