[ 세류2동 코너자리 알짜 다가구주택 매매 ] 주인이 직접 4층에 거주하며 꾸준히 관리하여 내부 및 외관 상태가 매우 깨끗하고 우수한 코너 다가구주택입니다. 건축 시 집주인이 평생 살 생각으로 단열부터 마감까지 정말 튼튼하고 꼼꼼하게 지은 집입니다. 현재도 4층에 직접 거주하며 꾸준히 관리해 내부 및 외관 상태가 매우 깨끗합니다. ■ 층별 세대 구성 (총 6세대) - 1층: 필로티 주차장 - 2층: 원룸 3개 - 3층: 원룸 1개 / 투룸 1개 - 4층: 주인세대 (방 3개, 화장실 2개) ■ 매물 핵심 포인트 1. 입지 & 구조 (코너집) - 도로변 코너 자리에 위치하여 채광, 통풍, 개방감이 뛰어납니다. - 1층 필로티 주차장 공간이 확보되어 있어 주차 및 차량 진출입이 매우 편리합니다. - 세류역, 수원버스터미널, 이마트, 수원역 등 대중교통 이용이 용이합니다. - 주민센터 도보 5분 거리! 관공서 인접으로 각종 행정 업무 및 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 2. 내/외관 관리 및 설비 - 주인이 직접 거주하여 건물 내외부를 꼼꼼하게 관리했습니다. - 옥상 태양광 설비 설치로 4층 주인세대 전기료 절감 효과가 있습니다. - CCTV 등 기본 보안 시설이 완비되어 있어 안심하고 거주/임대할 수 있습니다. 3. 승계 및 매매 조건 - 전세 승계 조건으로 인수 가능하며, 투자 및 실거주 목적 모두 적합합니다. - 매매가 10억 5,000만 원 (기존 전세 보증금 약 4억정도 승계 시 실투자금 현금 약 6억 5,000만 원) / 잔금 일정 조율 가능 관심 있으신 분은 채팅이나 전화 문의주시면