🔥 4억5천에 21실 원룸 건물? 💰 월 525만원 수익이 나오는 수익형 통매매 🏫 우석고 바로 앞, 공실 걱정 덜한 학교 앞 원룸! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 월세 받는 건물을 통째로 가져가세요 】 완주 삼례 우석고 바로 앞에 위치한 21실 원룸 통매매 매물입니다. 매매가 4억 5천만원 현재 21개 호실에서 임대가 이루어지고 있으며 방 1실당 약 25만원 수준의 월세를 기준으로 단순 계산하면 ▶ 21실 × 25만원 ▶ 월 약 525만원 ▶ 연 약 6,300만원 의 임대수익이 발생하는 구조입니다. ※ 실제 월세 및 보증금은 호실별·세입자별로 차이가 있을 수 있어 위 금액은 참고용입니다. 정확한 임대현황은 문의 시 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 이 매물이 괜찮은 이유 】 ✦ 우석고 바로 앞 ✦ 총 21개 원룸 ✦ 전부 분리형 원룸 구조 ✦ 풀옵션 구성 ✦ 이미 임대가 돌아가고 있는 건물 ✦ 학생 배후수요를 기대할 수 있는 입지 ✦ 한두 채가 아닌 건물 전체를 통째로 매입 원룸 투자를 할 때 가장 신경 쓰이는 게 뭘까요? 바로 공실입니다. 아무리 예쁜 원룸을 만들어도 주변에 임차수요가 없다면 의미가 없습니다. 그런데 이 매물은 우석고 바로 앞이라는 확실한 배후수요가 있는 자리입니다. 학생들이 학교를 다니는 동안 필요한 주거수요를 기반으로 임대가 이루어지는 구조라 원룸 투자에서 중요한 입지와 임차수요를 함께 갖춘 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 21실을 한 번에 운영하는 수익형 건물 】 방 한 칸짜리 원룸을 매입하는 것과는 다릅니다. 이 매물은 21개의 분리형 원룸이 한 건물에 구성되어 있어, 여러 호실에서 임대수익이 발생하는 구조입니다. 게다가 각 방은 풀옵션으로 구성되어 있어 임차인이 바로 생활할 수 있는 형태입니다. “건물 하나 사서 매달 월세가 들어오는 구조를 만들고 싶다.” “상가보다 공실 부담이 적은 수익형 부동산을 찾고 있다.” “원룸 여러 채를 관리하는