✨ [묵동] 매매 2억 6,000만 원! 진행 빠르고 입지 좋은 모아타운 2구역 지정 투룸 오늘 소개해 드릴 매물은 서울시 중랑구 묵동에 위치한 5층 투룸 매매 매물입니다. 현재 사업 진행 속도가 매우 빠른 모아타운 2구역 내 위치하여 뛰어난 미래 재개발 및 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 핵심 투자 매물입니다. 현 세입자가 보증금 2,000만 원 / 월세 69만 원(만기 2027년 7월 24일)으로 거주 중으로, 매달 안정적인 임대 수익을 거두며 장기적으로 시세 차익을 노릴 수 있는 알짜 투자 상품입니다! ✔ 위치: 묵동 246-11 (5층 / 상세 호수 문의 🔒) ✔ 금액: 매매가 2억 6,000만 원 ✔ 구조: 투룸 (방 2개) ✔전용면적: 약 11.33평 ✔공용면적: 약 13.36평 ✔대지지분: 약 6.78평 ✔주차 1대 가능 ✔ 관리비: 4만 원 ✔ 임대 현황: 현 세입자 승계 조건 (보증금 2,000만 원 / 월세 69만 원 거주 중, 2027년 7월 24일 만기 💰) ✔ 편의시설: 계단 이용 (승강기 없음) 📌 특이사항: 사업 진행 속도 빠른 모아타운 2구역 내 위치 🏗️ ✨ 매물 포인트 & 인프라 • 모아타운 2구역 지정 위치로 압도적인 미래 재개발 및 자산 가치 상승 기대! • 보증금 2,000만 원 / 월세 69만 원 승계로 매달 꼬박꼬박 발생하는 든든한 월세 수익! • 알찬 투룸 구조 & 관리비 4만 원의 실속 조건! • 7호선 먹골역 및 6·7호선 태릉입구역 이용 편리 🚌 • 이마트 묵동점 및 대형마트, 편의점, 병원·약국 등 풍부한 생활 인프라 도보 이용 가능 🛒 • 중랑천산책로 인근 위치로 산책 및 운동하기 최적의 환경 🌳 🌟 중화동 내 집 마련 파트너 스토리공인중개사 🙋‍♂️ 대표 공인중개사: 신준서 📍 위치: 중화동 312-1 📱 문의: 010-7117-3099 💬 "친절한 상담과 100% 실매물로 최적의 집을 찾아드립니다!"