✨ [묵동] 매매 2억 6,000만 원! 진행 빠른 모아타운 2구역 지정 매물 & 실투자금 1억 2,700만 원 알짜 갭투자 투룸 오늘 소개해 드릴 매물은 서울시 중랑구 묵동에 위치한 5층 투룸 매매 매물입니다. 구역 내에서도 사업 진행 속도가 매우 빠른 모아타운 2구역 지정 핵심 매물로, 뛰어난 미래 재개발 및 자산 가치 상승 기대감을 품고 있습니다. 현 세입자가 보증금 1억 3,300만 원 / 월세 20만 원 (2028년 11월 2일 만기)으로 거주 중으로, 실제 갭투자금 단 1억 2,700만 원으로 부담 없이 소유권을 확보하실 수 있는 실속 있는 투자처입니다! ✔ 위치: 묵동 246-11 (5층 / 상세 호수 문의 🔒) ✔ 금액: 매매가 2억 6,000만 원 ✔ 실투자금: 1억 2,700만 원 (갭투자 💰) ✔ 구조: 투룸 (방 2개) ✔ 관리비: 4만 원 ✔ 임대 현황: 현 세입자 승계 조건 (보증금 1억 3,300만 원 / 월세 20만 원 거주 중 🔑, 2028년 11월 2일 만기) ✔ 편의시설: 계단 이용 (승강기 없음) 📌 특이사항: 진행 속도 빠른 모아타운 2구역 내 위치 🏗️ ✔전용면적: 약 11.33평 ✔공용면적: 약 13.36평 ✔대지지분: 약 6.78평 ✔주차 1대 가능 🌟 중화동 내 집 마련 파트너 스토리공인중개사 🙋‍♂️ 대표 공인중개사: 신준서 📍 위치: 중화동 312-1 📱 문의: 010-7117-3099 💬 "친절한 상담과 100% 실매물로 최적의 집을 찾아드립니다!"