■[초초급] 청담역 한강뷰 도보1분 역세권, 명문학군 품은 최고급 하이엔드 단지 ■ 매물 특징 ***청담역 14번 출구 도보 1분(69m) 초역세권 프리미엄 매물 ***희소성 높은 보류지 세대, 가격 메리트 극대화된 초급매 가격 ***봉은초·중, 경기고 도보 통학 가능한 명문 학세권 ***한강공원 도보 2m 거리의 도심 속 숲세권 라이프 ***수영장, 사우나 등 호텔급 최고급 커뮤니티 완비 ■ 상세 설명 [매물 기본 정보] ***위치: 청담르엘 103동 13층 ***면적: 전용 84.9( 25.9평), (방 3개, 화장실 2개) ***방향: 북동향 (쾌적하고 안정적인 채광) ***특징: 한강 조망은 나오지 않으나, 분양가 및 시세 대비 가격 메리트가 매우 뛰어난 초급매 보류지 매물입니다***관리비: 월 약 250,180원 (4월 부과 공용 관리비 기준, 사용량에 따라 변동 가능) [1. 압도적인 교통 인프라] ***7호선 청담역 14번 출구까지 약 69m, 도보 딱 1분 거리의 초역세권입니다. ***단지 앞 버스정류장도 도보 1분 거리에 위치하여 강남권 및 도심 이동이 최적화되어 있습니다. [2. 강남 최강의 명문 학세권] ***봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 단지와 인접해 있습니다. ***유해시설 없는 안전한 통학로와 대한민국 최고 수준의 교육 환경을 제공합니다. [3. 한강을 품은 웰빙 라이프] ***단지에서 한강변까지 도보 2분이면 진입 가능합니다.***조깅, 산책 등 도심 속에서 질 높은 휴식과 쾌적한 주거 환경을 누리실 수 있습니다. [4. 하이엔드 호텔식 커뮤니티 (실물 사진 보유)] 입주민의 품격을 높여주는 청담르엘만의 역대급 커뮤니티 시설이 완비되어 있습니다. ***스포츠: 실내 수영장, 건식 사우나, 피트니스 클럽, 필라테스 룸, 실내 골프클럽 ***라이프: 다이닝 카페, 북카페, 청소년 도서관, 게스트하우스, 경로당 등 ***키즈 케어: 유아 놀이터, 키즈 스테이션