강화도 내가저수지 인접 도시지역 자연녹지지역 답 전면 저수지방향 동향 인근 외포리항 5분거리 농협 하나로마트 면사무소 덕산 캠핑장 접해있어서 생활하기에 편리합니다 ​1. '도시지역 자연녹지지역'이란? ​도시지역 중 하나로, 도시의 급격한 확산을 막고 보전할 필요가 있는 지역입니다. 다만, 녹지공간의 보전을 해치지 않는 범위 내에서 제한적인 개발(건축 등)이 허용되는 용도지역입니다. ​건폐율: 20% 이하 (대지면적이 100평일 경우, 1층 바닥면적 최대 20평) ​용적률: 100% 이하 (지자체 조례에 따라 통상 50~100% 적용) ​층수 제한: 보통 4층 이하 건축 가능 ​2. 주요 허용 건축물 및 활용 가능 범위 ​자연녹지지역은 보전 목적이 강하지만, 실생활에 필요한 다양하고 유용한 용도로 활용할 수 있습니다. ​① 주거 및 생활 시설 ​단독주택 / 전원주택: 건축 가능 (건폐율 20% 적용) ​근린생활시설: 1종 및 2종 근린생활시설 (소형 휴게음식점, 카페, 소매점 등 - 지자체 조례 조건 충족 시 가능) ​ ​🌟 핵심 장점 ​우수한 조망권 및 입지: 내가저수지 인접 지역으로 배산임수 지형과 뛰어난 풍수·경관을 갖추고 있어 전원주택지, 주말농장, 휴양형 쉼터로서 가치가 높습니다. ​개발 가능성: 완전 보전 구역(보전녹지 등)에 비해 진입로 연결 및 개발행위허가를 통한 주택 신축이나 소규모 근생 시설 허가 가능성이 상대적으로 용이합니다. ​ 추가매매 고천리 1237 4백5십팔평도 매매 4억2천 고천리1237-1 매매 2백사십8평 2억2천 관심있으신분 문의 전화주세요