🔥 핵심 투자 포인트: 3,100만 원으로 인수하는 '공실 걱정 Zero' 청계천 뷰 서울 오피스텔 청계천 뷰 현재 거주 중인 임차인이 내년 2월 만기 후 재계약 의사를 밝힌 상태입니다. 매수 후 새로 세입자를 구하거나 공실을 걱정할 필요 없이, 승계받아 곧바로 안정적인 수익을 이어가실 수 있는 매물입니다. * 매매가: 2억 6,000만 원 (최저 확정가) * 현재 임대 현황: 전세 2억 2,900만 원 승계 조건 * 실투자금: 약 3,100만 원 (매매가 2.6억 - 전세 2.29억) * 구조 및 면적: 선호도 높은 복층형 / 전용 23.70㎡ (약 7.2평) + 복층 서비스 공간 💡 이 매물이 투자로 최고인 이유 * 임차인 재계약 의사 전달 완료 (공실·수리 리스크 0%) * 승계 후 새로 세입자를 구하는 복잡한 과정이나 중개수수료, 도배·청소 등 추가 비용 지출이 전혀 없어 신경 쓸 일이 없습니다. * 희소성 높은 '복층 구조'로 지속적인 인기 * 단층 대비 공간 활용도가 높아 1인 가구 직장인 및 대학생이 가장 선호하는 구조입니다. 추후 월세 전환 시에도 더 높은 임대료 세팅이 가능합니다. * 3,000만 원대 소액으로 서울 알짜 입지 소유 * 종로·동대문 CBD 직장인 수요와 청계천 인프라를 끼고 있어 전월세 회전이 빠르고 가격 방어가 뛰어납니다. 📌 거래 안내 * 시세 대비 최저가로 맞춘 매물로 2억 6,000만 원 확정가(네고 불가)로 진행합니다. * 매매 계약 절차는 인근 부동산 공인중개사 사무소에서 정식 대필 계약으로 안전하게 진행합니다. * 진지하게 소액 갭투자 목적으로 검토하실 분은 당근 채팅 부탁드립니다.