현재 루원시티 번화가에 위치한 상가주택 단지에 속한 매물임 인천행정타운 루원복합청사 준공됨, 국세청 등 공공기관 집중된 요지 옆에 위치함. 공원 조성 길에 위치해 있어 건물 앞뒤로 뻥뚫여 있어 위치가 좋음 가정역 도보 약 10분 거리에 있고 7호선 개통 예정입니다.(더불역세권) 다른 호재로는 확정은 아니지만, GTX D.E 라인 가정역 계획, 청라-홍대 2호선 등등 여러가지 호재가 있어 발전 가능성과 건물 가치상승에 좋은 영향을 주지 않을까 싶네요?^^ 건물은 상가주택이며, 가격은 18억5천만원입니다. 융자는 없는 상태이고, 등기부상 전세권 1000만원 설정 1개가 끝입니다. 등기부 깨끗합니다. 사용승인일은 2018년 11월 12일로 만 8년도 안된 깨끗한 신축급입니다. 주택 5호실은 시스템 에어컨을 기본 설치되어 있음. 세입자 모든 분들 반려동물 사육 금지, 흡연 조건으로 계약 유지중. 주차는 6대, 엘레베이터 1대 있음 1층 상가 2동으로 입주사 101호 내부도감 입점하고 있고 입주사 102호는 월세 계약 준비 중임 (광고 진행중) 2-4층은 총 5세대로 2층 2세대 201호 202호 만실 3층 2세대 301호 302호 만실 4층 1세대 401호(집주인세대로도 가능) 만실 주택 전월세 세입자 모두 채워져 있어서 1층 상가를 1개 빼고도 월 고정 470만원 월세가 나옴 1층 상가 풀로 입점하면 약 570-600만원 가까이 고정 수익이 나올 수 있지 않을까 판단됩니다. 더불어, 장점이 저월세는 관리비는 빼고 계산한 겁니다. 정확한 보증금과 월세 및 관리비 등은 따로 문의 주세요.