양정 현대2차 23평, 집주인이 직접 소개해요 🙌 1,901세대 대단지 · 전용 59.95㎡ · 고층 남서향 · 내부 수리 완료 ━━━━━━━━━━ 💰 거래 조건 · 매매가 3억 1천 · 보증금 2천 / 월세 70 (28.10.3까지) · 실투자금 2억 9천 (매매가 - 보증금) · 연 월세 수익 840만원 🏠 집 컨디션 · 바닥, 도배, LED 조명 전부 새로 했어요 · 욕실은 타일부터 도기, 수전까지 리모델링 완료 ✨ · 비확장 발코니 3곳이라 수납, 세탁 공간 여유 있어요 · 고층이라 뷰가 확 트여 있어요. 낮엔 시티뷰, 멀리 산뷰까지 🏙️ (사진은 세입자분 입주 전, 수리 직후에 찍은 거예요) 📍 위치 · 양정역(1호선), 부전역 도보권 · 서면, 시청, 연산 10분대 · 부산시민공원, 화지공원 가까운 숲세권 🌳 · 단지 내 마을버스 / 세대당 주차 1대 이상 · 양성초 배정, 동평로 학원가, 현대프라자(마트·사우나) 📈 투자 포인트 · 부전역 = 부전마산선 출발역 27년 4월 부전~사상 부분개통 예정, 전 구간 개통되면 마산 30분대 · 바로 옆 포레힐즈스위첸(1,338세대), 자이더샵SK뷰(2,276세대) 재개발 신축 들어서면서 동네 분위기 완전 달라지는 중 · 근처 신축 59㎡ 분양가 약 4.9억 vs 여기 3억대 · 같은 평형 21년 최고가 4.2억 대비 아직 1억 이상 낮은 가격 · 최근 1년 거래 97건, 전년 대비 26%↑ 꾸준히 거래되는 단지 ━━━━━━━━━━ 미리 말씀 주시면 내부도 보실 수 있게 맞춰드릴게요. 궁금한 거 있으시면 부담 없이 채팅 주세요 :)