🔥 왜 지금 이 땅인가요? 올해 1월 직산읍 일원에 1조 2천억 원 규모 AI 데이터센터 투자협약이 체결됐어요. 2029년까지 160㎿급 시설이 들어서고 신규 고용 200명이 예정돼 있습니다. 이미 공장이 빼곡한 산업벨트에서 대형 필지가 평당 40만 원대로 나오는 건 드문 일이에요. 📍 입지 천안 서북구 직산읍 삼은리, 직산역 생활권입니다. 주변이 공장·물류 밀집지역이라 창고, 소규모 공장 수요가 꾸준해요. 📋 기본 정보 · 면적 5,592㎡ (약 1,692평) · 지목 답 / 자연녹지지역 · 건폐율 20% / 용적률 80% · 매매가 8억 (평당 약 47만 원) ⚠️ 꼭 알고 보세요 현재 맹지예요. 차량 접근은 가능하고, 바로 앞 약 30평 토지로 진입로를 확보하는 방안을 함께 검토하셔야 합니다. 농지취득자격증명, 개발행위허가 요건도 미리 상담해드려요. 숨기지 않고 다 말씀드립니다. 🙋 이런 분께 추천 중장기 보유 투자자, 공장·창고 부지 찾는 사업주, 맹지 할인가로 사서 가치를 올리는 전략을 아는 분 ━━━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 NO.11054 직산 산업벨트 자연녹지 1,692평 / 8억 "땅은 숫자가 아니라 다음 그림을 보는 일" 📞 010-8615-8612 문자·전화 언제든 편하게 주세요