본 매물은 서울 지하철2호선 구의역2번출구 바로앞 전용14.3평(실평수15평) 신축 쓰룸 오피스텔입니다. - 구의동 일대는 송파구와 잠실대교를 사이에 두고 있는 떠오르는 투자처로 수요가 몰리고 있는 곳입니다. 2026년 7월 입주 완료된 바로 맞은편 쿠팡 본사가 들어오면서 고가의 월세를 지불하더라도 세련된 오피스텔을 찾는 수요가 점점 늘어나고 있습니다. 풀만 앰배서더 서울 이스트폴과 건물을 함께하고 있는 기업형 오피스텔 리마크빌 이스트폴의 분리형 원룸 10평 오피스텔 월세가 200만원 이상임을 고려하면, 구의역에떼르넬비욘드 15평쓰리룸 방3화2 오피스텔 월세가 300만원인 것은 당연한 결과이며, 수익의 안정성이 이미 검증되었습니다. cf) 본 건물 12평투룸 오피스텔 월세는 230~240만원에 형성 (매매상담가능) 문제는 매매가입니다. 그러나 건축비 금리 상승으로 디벨로퍼가 어려움을 겪고 있는 상황에서 본 매물이 파격적 조건으로 제공됩니다. ✍고객에게는 이처럼 좋은 기회에 소액으로도 투자할 수 있는 큰 혜택이 주어졌습니다. 생각 부동산 대표중개사가 직접 상담해드립니다. ✅부가세 포함가 ✅주택수 미포함 ✅DSR규제 미적용 (담보대출 최대 65%) ✅자금조달계획서 無 ✅실거주 의무 無 ✅프로모션 이벤트 혜택 ✍생각 부동산에 연락 주시면 대표중개사가 주차에서부터 현장안내 매물 상담까지 모두 안내해 드립니다. ⭕구의역 에떼르넬 비욘드 아파트형 오피스텔 (투룸, 쓰리룸) ⛎위치 : 서울 광진구 구의동 246-38, 246-39, 246-98 ⛎지역 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(구의역세권) ⛎용도 : 오피스텔 80실, 근린생활시설 ⛎대지 : 656.20㎡ (198.5평) ⛎연면적 : 4,445.01㎡ (1,344.61평) ⛎용적률 : 700.93% ⛎건폐율 : 58.29% ⛎규모 : 지하 1층 ~ 지상 19층 ⛳생각 부동산은 100% 리스크 없는 매물만을 소개합니다.