구성에듀빌 501호 소유자입니다. 매물 소개드립니다. ■ 주소: 용인시 기흥구 구성로39번길 16, 501호 (마북동 351-7) ■ 매매 2억 2천 / 전세 1억 9천 승계(만기 2027.6.20) → 실투자 3천 ■ 전용 51㎡(15평), 방2·욕1, 5층 최상층, 엘리베이터 ■ 2019년 준공, 세대당 주차 1대, 관리비 월 6만원 선 [투자 포인트] - 대장상 다세대 → 기흥구 토허 비대상, 실거주 의무 없음 - 무주택자 취득세 약 240만원, 청약 무주택 자격 유지 - 공시가 1.54억, 건축물대장 위반 표기 없음 - 같은 건물 59㎡가 2.6억에 나와 있어 가격 경쟁력 확실 구성초 바로 옆, 하나로마트·스타벅스·다이소·하천 산책로 도보 5분 내외이고, 구성역(GTX-A·수인분당)은 버스 3~4정거장입니다. 세입자 거주 중이라 방문은 미리 예약 부탁드리며, 건축물대장·등기부·임대차 현황 확인 가능합니다. 무주택 투자자 고객분들 특히 강추합니다. (청약조건유지됨)