본 매물은 동의율 요건을 충족 후 모아타운 후보지 지정이 임박한 매물로 최저가 매수기회입니다. ⭕투자적합: 한강바로앞 영구조망 입지로 재개발시 자양7구역 가격 초과 예상 ⭕재개발지: 동의율요건충족 모아타운지정임박 지분14평 배타적한강뷰 추가분담금 부담 없는 완성형매물 ⭕주거만족: 깔끔한 리모델링 한강공원앞 아파트-재개발 투자가치와 실거주 만족도 모두 높은 물건 ✅ 구조 : 큰 거실 주방 베란다 방4개 화장실 두 개 ✅ 면적 : 공급128.89㎡(39평)/전용115.24㎡(35평) -신축아파트 47평형에 해당 ✅ 지분 : 45.55㎡(13.78평) -일대 최상위 지분에 해당 ✅ 층수 : 3층 / 전체12층 ✅ 방향 : 정남향 (햇살 좋은 예쁜 정원뷰) ✅ 가격 : 20억원 (빠른 잔금시 추가 협의 가능) ✅ 연식 : 2001.4.9. 준공이나 고급 건축 자재, 깔끔한 리모델링으로 상태 우수 ✅ 입주 : 즉시 입주 I 협의 가능 ✅ 주차 : 주차32대/총19세대 (세대당 1.68대) -편리한 지상 & 지하주차장 ✅ 학군 : 신자초 260m 자양중 신양중 건대부중 자양고 광양고 건대부고 가람고 등 우수학군 ⛎교통 : 7호선 자양역1번출구 도보8분 (네이버 기준, 585m) ⛎건물 : 지하1층-지상12층, 총19세대, 주차32대, 승강기1대 ⛎비용: 관리비 20만원 (공용시설이용관리청소비, 전기, 수도, 주차 포함) ⛎보안 : CCTV, 경비실, 유동 인구 많은 밝은 길에 위치 ⛎안전 : 건축물 위반 및 하자 없는 안전 매물 ⛎환기 : 에어컨 & 자연 환기 우수, 구간별 대형 창문 설치 ⛎옵션 : 에어컨 등 현 시설물 인수 협의 가능 ⛎욕실 : 큰 욕실 2개 (거실 공용 욕실1, 안방 전용 욕실1) ⛎기타 : 깔끔한 리모델링, 집주인 실거주로 관리 상태 최상 ⛵매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍계약전부터 등기까지 안전한 토지거래허가신청 실거래신고 법무서비스를 제공합니다.