해당 매물은 현 공인중개사가 100% 현장 답사 후 촬영한 실사진입니다. 미추홀구 도화동, 제일시장 바로 건너편에 있는 3층 다가구 주택을 통으로 매매합니다. 층마다 2가구씩 현관이 따로 있고, 지금은 2층에 주인분이 살고 나머지 세대는 세입자가 살고 있어요. 2층에 직접 사시면서 월세 받으시기 좋은 구조입니다. 세입자는 그대로 승계하는 조건이고, 현재 보증금 합계 6,300만원, 월세 합계 105만원이에요. 시장이 길 건너라 장보기 편하고, 병원·편의점도 가까워요. 1호선·인천2호선 역 세 곳이 1km 안에 있습니다. 1층 안쪽에 차 2대 들어가는 옥내 주차장과 옥상도 있어요. 실내는 세입자분들이 계셔서 외관 위주로 찍었고, 방문 일정은 따로 조율해 드립니다. ◎매물정보◎ ✅부동산용도: 주택(다가구 6가구), 건물 전체 매매 ✅매매가: 5억 3,000만원 ✅거주/공실: 거주중(임차인 승계) ✅입주: 2층(주인세대)은 잔금 일정에 맞춰 합의 ✅구조: 층별 2가구, 가구당 방2/화1, 남동향(거실 기준) ✅면적: 연면적 269.8㎡ / 대지 129.32㎡ ✅사용승인일: 1994.06.04 ✅총층: 지상 3층 ✅엘베유무: 없음 ✅주차: 옥내 자주식 2대 ✅관리비: 없음 ✅융자: 없음 ✅위반건축물: 있음(3층 조립식 패널 약 24㎡) ✅용도지역: 일반상업지역 공인중개사법 제18조의2에 의거하여 해당 매물은 최초 게재일 당시 거래 가능한 실매물임을 확인하였으나, 광고 내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로 거래완료 여부 및 자세한 내용은 유선상으로 확인해주시기 바랍니다. 민공인중개사사무소 (등록번호 제 28177-2024-00083 호) 매물번호 00042 / 032-205-8585 / 010-8116-6960