1.매물종류ㅡ다세대 원룸 빌라 2.매물 크기ㅡ실평 8평/베란다 있어요 3.거래금액ㅡ25,000만원 * (중요사항) 같은 빌라 타 호실 매물 시세 4억에 나와 있습니다*** 4.매물위치ㅡ강남구 논현동 *역세권빌라 7호선 (학동역) 300미터 *학동공원 2분 거리에 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다 순찰차 수시로 다니고, 고급빌라 있어서 보안도 철저합니다. *막힌 곳 없이 채광이 매우 좋고, 넓은 베란다공간이 있습니다 5.해당 층수ㅡ4층 중 4층 6.주차 가능여부ㅡ일부세대 가능 7.입주 가능날짜ㅡ2028 5월 이후 8.문의 연락처ㅡ ***-****-**** ***투자가치*** * 주변은 현재 회사사옥으로 바뀌어 가는 등 개발압력이 본 물건 바로 코앞에까지 와 있는 상황입니다.현재 사옥건축을 하려는 법인매수 대기수요가 많아 땅값 시세는 평당 13,000만원 이상입니다. 본 매물 대지지분은 4.4평으로.최소 5억~5억5천을 예상해볼 수 있습니다. 통매각이나 자체 재건축 투자가치가 매우 높은 곳입니다. * 땅값은 용도지역 밎 용적율에 의해 결정됩니다. (3종 일반주거지역,용적율250%)입니다