때로는 토지 소유주 스스로가 저평가 하여 의뢰하는 물건이 가끔 있습니다. 이때의 가격은 정상 시세의 1/2가격이나 아니면 그이하도 많을 때가 있습니다.이러한 물건을 실수요자와 연결하여 유용하게 이용할 수 있게 하는 것도 중개사들의 몫이라고 생각합니다. 고속도로 변이라서 소음막이 있지만 상시 거주하지 아니하는 이상 텃밭으로 이용하면서 농막을 한다던가 ,또는 캠핑카 등을 놓고 상시 보괌하면서 텃밭에 채소 등을 해서 자급자족하면서 효율적으로 이용하는 분들이 늘어나고 있습니다. 여주는 수도권이고 서울 등 대도시에서 1시간내 주말농장 등으로 잘 이용 할 수 았습나다. 원토지150평에 접한토지가 도로로 분할해놓은 토지로서 안쓰는 토지가 또150평정도 활용할 수 있어 현재묵전을 전부 이용하면 300평 정도를 활용할 수 있습니다.계획관리지역 답으로 현황은 전이고 현재 묵어있어 잡초가 우거져 있는 상태입니다.성장관리계획구역(일반형)토지로 많은 면적의 개발행위가 가능한 토지로 의뢰인이 공시지가에 매도의롸한 물건입니다.