🏢 공실 없는 12실 수익형 건물(주택) *칠곡군 북삼읍 인평리｜구미 생활권 *대지 326.7㎡(약 98.8평), 연면적 468.15㎡(약 141.6평) 철근콘크리트조 / 지상 3층 / 2015년 사용승인 ▶ 층별 구성 • 1층 : 일반음식점 1실 + 투룸 1실 • 2층 : 원룸 5실 • 3층 : 원룸 5실 → 총 12실 / 현재 전실 만실 ▶ 임대수익 • 보증금 총액 :1,080만원 • 월세 : 256만원 • 연간 월세수입 : 3,072만원 • 매매가 : 2억 3,500만원 → 단순 월세수익률 : 약 14.6% ▶ 관리 측면의 장점 • 2026년 7월 전체 냉·온수 수도배관 교체 • 수도배관 원인 누수 2년 무상보수 • 2026년 8월 정화조 폐쇄 및 오수 직관공사 완료 *대지 약 99평에 12실의 안정적인 임대구조를 갖추고 있으며, 현재 공실 없이 임대수익이 발생하고 있는 수익형 건물입니다. *구미 오태초와 인접해 구미 생활권을 누릴 수 있는 입지로, 만실에 따른 안정적인 임대수익과 최근 주요 설비공사까지 완료된 점이 돋보이는 매물입니다. 💰 매매가 : 2억 3,500만원 ※ 현 융자 1억 4,000만원 잔금 시 말소 예정 *공실 없는 수익형 건물을 찾으시는 분께 추천드립니다. *언제든 부담없이 연락주십시요. ***010 - 8337 - 3777. *고맙습니다.