✅ 영종 남북동 토지 매물 요약 📍 기본 정보 • 위치: 인천광역시 중구 남북동 100-14 / 100-46 • 총면적: 2,227㎡(약 675.45평) • 매매가: 24억 • 지목: 대(자연녹지지역) • 입지: 인천공항 1·2터미널 중간지점 🚗 공항 접근성 • 1터미널: 차량 8~12분 • 2터미널: 차량 10~14분 • 공항 내부 순환도로 이용(3.5~5km) • 공항 종사자·장기주차 수요 안정적 • 주변 대부분이 주차장 사업지 🏗️ 개발 가능성 • 자연녹지지역이지만 지목이 ‘대지’ → 건축 가능 • 4층 이하 주차장 건물 신축 가능 • 창고·물류·공항 지원시설 가능 • 주거·교육·병원·대형 상업시설 불가 • 고층 건물 불가(항공 장애물제한표면) 📌 매물 핵심 가치 • 공항 배후지 핵심 입지 • 주차장·창고·물류에 최적 • 공항 수요 증가로 중장기 가치 상승 기대 • 1·2터미널 모두 접근성 우수 → 두 터미널 중간 위치