서광서리 교차로 바로 옆 제주 구옥·귤밭 4억대 급매 매물의 정보 - 소재지: 서귀포시 안덕면 서광리 (서광서리 교차로 바로 옆) - 대지면적: 781㎡ - 토지 구성: 대지 및 전 398㎡ 포함 - 연면적: 39.67㎡ - 건물 구조: 거실, 주방, 방 2개, 욕실 1개 - 부대공간: 넓은 앞마당과 뒤편 귤밭 - 용도지역·지구: 계획관리지역, 자연취락지구 - 사용승인일: 1950.08.02 - 방향: 남향 - 입주가능일: 즉시 협의 가능 - 매매가: 4억5천만원 매물의 특징 - 서광서리 교차로 바로 옆에 자리한 제주 구옥과 귤밭이 함께 있는 매물 - 전체 토지가 약 236평으로 넓은 앞마당과 뒤편 귤밭을 다양하게 활용 가능 - 기존 건물은 노후도가 높아 전면 리모델링하거나 철거 후 새로 건축하는 방향으로 검토 필요 - 계획관리지역과 자연취락지구에 해당하여 단독주택 신축이나 근린생활시설 등 다양한 활용 가능성 검토 가능 - 앞마당이 넓어 주차장, 정원, 야외공간 등으로 활용하기 좋음 - 뒤편 귤밭을 살려 제주 감성의 정원이나 체험공간으로 조성 가능 - 매매가격 기준 약 190만원 내외의 평당가격으로 서광리 일대 토지를 찾는 분께 검토 가치가 있는 매물 - 전원주택, 세컨하우스, 카페, 식당, 소규모 근린생활시설 등을 계획하는 분께 추천 특이사항: 토지 중 전 398㎡가 포함되어 있어 매수인의 농지취득자격증명 필수 매물의 주변환경 - 서광서리 교차로 바로 옆에 위치하여 차량 진입과 접근성이 좋음 - 중산간서로와 녹차분재로를 편리하게 이용 가능 - 제주신화월드 및 제주영어교육도시 차량 약 5분 거리 - 오설록, 신화월드, 영어교육도시 생활권 이용 가능 - 제주국제공항 차량 약 45분 거리 - 안덕면과 대정읍 주요 관광지 및 생활편의시설 접근이 편리한 위치 제주부동산 다 공인중개사 사무소 （济州不动产多中介事务所） 허천림 010-5711-2023 (중국어 의사 소통가능 /可以无障碍汉语交流）