실거주 필수인 재건축, 몸테크 없이 기다릴 수 있는 몇안되는 선택지 브역대신평초 중 평지 빼고 전부 갖추는 단지입니다. 역세권·대단지·초품아는 이미 있고, 브랜드와 신축은 재건축이 채워줍니다. 토지거래허가 후 바로 입주 가능합니다. 잔금 일정 맞춰주시는 분께 집주인 대출 등 여러가지 조건 협의/우대 가능합니다. 많은 관심 부탁드립니다. ;) [입지] • 1,152세대 대단지 / 역세권 / 공세권 / 초품아 • 강남 20분, 광화문 30분, 여의도 30분 • 아파트 밀집 지역이라 주변이 함께 정비됨 • 남성역 도보 5분, 이수역 도보 10분 • 경기도-서울 관문 역할인 사당 이수 [재건축] • 재건축 안전진단 통과 (D등급) • 구청에서 신속통합 자문 및 주민설명회 진행 중 • 신속통합기획 내년 초 접수 예정 • 세대당 평균 대지지분 16.8평 • 계획안 기준 용적률 360%, 약 1,700세대 [주변 시세] • 힐스테이트 이수역센트럴 10/22 전매 해제 • 27~28억 분양권 전매 예상 • 신축과 가격 차이가 커서 갈아타기에 좋은 타이밍 [집 상태] • 2024년 7월, 1.2억 들여 전체 리모델링 • 무몰딩, 2400각, 구조변경 등 하이엔드급 인테리어 • 아이 때문에 세대 내 대문, 배관부터 단열까지 전부 수리 • 녹물 없음 / 추위 없음 / 난방비 걱정 없음 (구글네스트 개별난방 셋팅) • 몸테크 필요 없음, 입주 즉시 신축급 생활 재건축은 기다림의 싸움입니다. 그 기다림을 낡은 집이 아니라 새집처럼 고친 집에서 하실 수 있습니다. 저 역시 같은 이유로 큰돈을 들여 고쳤지만, 아쉬운 마음을 뒤로하고 이 집을 아껴주실 좋은 주인을 찾습니다.