▣매물#:A0735 [ 토지 매매 ] 🌸경북 경산시 압량읍 농지(답) 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ✅부동산 오마카세!! 아재 소장 인사 글 ●진짜 중개업자는 현장!! 실력과 책임감으로 증명!! ●신중한 선택!! 아재부동산과 연애하세요!! 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 경산시 압량읍 금구리 ■대지면적:1,990㎡(약 602평, 2필지) ■지목:답(畓) ■지역지구:자연녹지지역, 개발제한구역 ■임대차 현황:임대중(이웃이 벼농사 작영 중) ▸현재 농지은행에 위탁 상태 ■지형: 농로 접한 직 사각형 정도(도면참조) ■지상물:벼농사 중 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액:1억5천5십만원(p당 25만원 정도) ▸개별공시지가(㎡당):75,700원, 67,900원 2️⃣권장업종 ▸전업 농업인 및 농업경영자 3️⃣농지취득자격증명 등 ▸농지 면적 기준, 관할 시·군·구청에서 확인 필요 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 등 ▸주변은 대추, 복숭아, 자두, 포도 등의 과수원과 ㆍ벼 농사용 농지로 혼재 현황임. ▸콘트리트 농로, 수로 등 보아 농업용 농지로 보임. 2️⃣교통여건 ▸경부고속도로 경산ic 까지 차량 5분 거리 ▸농로, 지방도 4차선 인근, 비교적 양호한 교통현황임. 3️⃣종합 의견 ▸본건은 실제 농업경영에 이용할 수 있는지 가 중요 함. ㆍ취득 후에도 관계기관의 사후관리가 철저 한 바 ㆍ장기간 방치, 무단 임대, 타 용도 사용 시 ㆍ행정처분, 처분의무 대상이 될 수 있어 ㆍ경작 의무 이행 가능성을 꼭 점검하여 함. ✨참고사항(농지의 대규모 전수조사 등) ▸본건 경지정리 된 개발제한구역 내 농지(답)으로 ㆍ투자의 관점이 아닌 농업생산 목적이 강한 토지 임. ▸따라서 주말·체험영농 목적으로 취득 제한 가능성 있음. ▸또한 관외 거주자, 처음 농지를 취득하는 외지인은 ㆍ농지위원회 심의 대상인지 사전 확인을 요함. ▸농업인은 농지취득자격증명(농취증) 발급과 ㆍ농업경영 목적, 경작 가능성(농기계 등) 입증 의무 있음. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063