📌 매물 핵심 요약위치 ✅ 삼선초등학교 바로 맞은편 평지 ✅교통/입지: 4·6호선 이용 편리, 혜화/동대문/종로 접근성 우수 ✅ 배후수요: 한성대·성신여대·고려대 대학가 연계 수요 풍부 ✅ 건물상태: 불법건축물 없는 단독주택 (샷시/욕실 리모델링 완료) 🎈 투자 포인트 - 2층~3층 현 계약 상태 (보증금 현황: 지층 1.2억 / 1층 1.2억(월 10만) /2층 1억/65 - 수익 극대화 전략: 월세 구조 전환 시 고수익 단기임대 / 에어비앤비 매물로도 가능 - 최근 일부 인테리어한 매물로 깔끔.