<김포 걸포북변역 한강수자인 오브센트>​ 매물 아직은 다량 존재합니다만, 시간이 갈수록 프리미엄이 빠르게 상승중이며, 좋은 동호수부터 우선적으로 거래되고 있습니다. <11*동 20**호 25평> 분양가 약 5.21억 프리미엄 0.15억 발코니 확장비 0.13억 유상 옵션비 0원 총 매매가 약 5.49억 <분양권 매매 시> 초기필요자금 : 0.7억 1. 실거주할 경우 28년 2월 잔금 지급 시 필요자금 : 5.02억 대출가능금액(최대) 6억*0.7=4.2억 28년 2월 잔금시 필요자금 : 0.82억 총 필요자금 : 1.52억(=0.7억+0.82억) 2. 전액 현금 전세 제공할 경우 잔금 시점 필요자금 : 5.02억-4.2억=0.82억 필요 ​ <한강 수자인 예상 시세> 28.2월 입주 시점 시세 : 6.3억 30.2월 시세 : 7.5억 이상 32.2월 시세 : 8.5억 이상 <기축 6년차 메트로 자이와의 비교 우위> 1. 한강 수자인 준공 시점(28년2월)에서 한강 메트로자이와 '8년의 경과연수' 차이가 남 2. 한강 수자인은 메트로 자이(역에서 도보 10분)와 달리 초역세권 입지 3. 서울, 경기, 인천 내 희소가치 있는 신축 물건 ​ <결론> 한강 수자인이 메트로 자이에 비해 가격적 측면에서 우위가 될 것임. 향후 김포시 내 랜드마크 확실시. ------------------------------------------------------------ 취득과정에서의 모든 컨설팅 서비스는 무료이며, 중개보수는 유료입니다. ​​ 취득 이후 가격 모니터링, 보유세(재산세, 종부세) 및 양도세 상담, 각종 정부의 정책 변화에 따른 적절한 대응법 제시, 하락장 전 및 갈아타기 기회 도래 시 적절한 매도타이밍 제안 등 모든 컨설팅 서비스가 무료입니다!! 고객님의 자산을 안전하게 지켜드리면서 재산을 늘려드리기 위해서 최선을 다할 것입니다!! 편안하게 전화주시면 친절히 상담해 드립니다. 010-7673-6221