【천안시 동남구 동면 화덕리 오창저수지 조망 알짜 소형 토지 매매】 ★ 면적 및 매매가 안내(본필지 + 도로 지분) -총 매매 면적: 약 201평 (664.4㎡) -본필지: 555㎡ (약 167.9평) -진입도로 지분: 약 33.1평 포함 ★ 매물 핵심 특장점 -희소성 높은 알짜 소형 필지: 희귀한 100평대 알땅(본필지 168평) 규모로 전원주택 신축, 세컨하우스, 주말농장 부지로 부담 없이 접근 가능한 최적의 매물입니다. -탁 트인 저수지 조망: 바로 앞에 오창저수지가 위치해 있어 수려한 자연경관과 탁월한 개방감을 자랑합니다. -알짜 용도지역 (계획관리지구): 건폐율 40% / 용적률 100% 적용으로 1~2층 전원주택 건축에 매우 효율적입니다. -기반시설 인입: 상수도 인입 완료되어 있어 건축 준비 시 공사 부담을 줄였습니다. -투자가치 보유: 준보전산지 및 성장관리계획구역(동면20 일반형) 포함 지역으로 향후 지가 상승 가치가 뛰어납니다.