★ 면적 및 매매가 안내 (본필지 + 도로 지분) -총 매매 면적: 약 426평 (1,408㎡) -본필지: 1,244㎡ (약 376.3평) -진입도로 지분: 약 49.7평 포함 (차량 진출입 완벽) -매매가격: 4억 470만 원 (평당 95만 원 기준) ★ 매물 핵심 특장점 -최상의 향과 조망: 오창저수지가 바로 내려다보이는 정남향 호수뷰 입지로 최고급 전원주택 및 세컨하우스 부지로 강력 추천합니다. -알짜 용도지역 (계획관리지구): 건폐율 40% / 용적률 100% 적용 지역으로 자유로운 건축 및 개발이 가능합니다. -기반시설 인입 완료: 전기 및 상하수도 공사가 모두 완료되어 있어 토목/건축 진행 시 초기 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. -우수한 도로망: 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 직접 접해 있어 덤프트럭 및 대형 차량 진출입이 매우 수월합니다. -높은 투자가치: 준보전산지 및 성장관리계획구역(동면20 일반형) 포함으로 향후 지가 상승 기대감이 높은 토지입니다.