-죽림지구 개발지역과 가까워 대형마트,병원,학교, 편의시설 등 도심 인프라 접근성 양호 -죽림지구 도시개발에 따른 배후 수요 및 토지 가치 상승 기대감 반영 -시내권 과 가까운 최적의 목장 용지로 투자 가치 높음