제 1종 일반주거지역에 위치하며 서운면사무소 및 상업지역과 접해있어 희소성 높고 모든 업종 건축 가능. 북서쪽으로 아스팔트 포장 2차선 도로와 직접 연결되어있고 입구쪽이 2차선 도로와 넓게 접해있어 전시효과 좋고 진입부분 넓게 시야 트여 있습니다. 추가로 2면이 소로와 접합. 총 3면이 도로접합. 경부고속도로 북천안 IC와 직선거리 7.9km, 평택 제천 고속도로 남안성 IC와 직선거리 4.1km 현재 공사중인 제 2경부고속도로 서운입장 IC에서 안성 시내방향으로 3km 이내 위치. (2026년 말까지 포천~세종 고속도로 전 구간 개통예정) 총 3개의 주요 고속도로 IC와 인접해있고,3면 도로와 접촉. 안성시 개발 호재 많고 특히 현재 제5산업단지가 본 토지 1.5km 거리에 공사중으로 현대자동차 연구소 포함 업체 입주 공사중입니다. 향후 식당 등 상업시설 혹은 원룸 건축 가능. 최근에 정부의 반도체 소부장 육성방침으로 현토지에서 약 7km 떨어진 세종 고속도로 금광IC에 산단 추가 조성 예정. 서운입장IC에서 안성 시내, 길게는 용인반도체 클러스터와 연결되어 교통량 지원으로 해당 토지앞 2차선 도로와 접한 57번국도 4차선 확장 공사 예정. 지가상승여력 풍부하고 향후 아파트 건축 가능성 많고 상가건물 건축시 사업성 좋음. 전국 어디나 접근성 최고이고 물류창고 지으면 사업성좋음 반드시 직접 임장가서 보시길 추천드립니다. 지도만으로는 확인이 안되는 해당물건의 탁트인 뷰와 훌륭한 접근성에 반하실겁니다