소유자 인터뷰 [청주 동남지구] CTX(충청권 광역급행철도) 확정 수혜! 75평 점포주택용지 매매 (상가+주택 동시 수익) ​청주 도심을 관통하는 충청권 광역급행철도(CTX) 사업이 본격 추진되면서, 동남지구의 입지 가치높아지고 있습니다. 초기 매수 및 건축 부담을 낮춘 75평 알짜 점포주택 토지로, 안정적인 상가 임대수익과 프리미엄 실거주를 동시에 실현해 보세요. ​ 매물 핵심 개요 ​소재지: 충북 청주시 상당구 동남지구 내 점포주택용지 ​대지면적: 75평 (약 248㎡) — 알찬 면적으로 실속 있는 투자금 구성 및 1층 상가 + 상층부 다가구/실거주 주택 설계에 최적화 ​추천 용도: 1층 근린생활시설(카페, 맛집, 뷰티숍, 공방 등) + 2~3층 다가구 임대 또는 실거주 전원주택 ​ 핵심 호재 & 입지 프리미엄 ​청주 도심 통과 'CTX(충청권 광역급행철도)' 확정 호재 ​대전세종청주 도심~청주공항을 잇는 CTX 노선 추진으로 청주 전역이 수도권급 광역 교통망을 갖추게 됩니다. ​동남지구 완성형 인프라 & 거대 항아리 상권 ​약 1만 4천여 세대, 3만 6천여 명을 품은 청주 최대 규모 신도시로 탄탄한 고정 배후수요를 확보하고 있습니다. ​방서지구·용암지구와 연계된 상권 확장으로 상가 유동인구가 지속 증가하는 지역입니다. ​청주 전역을 잇는 쾌속 교통 네트워크 ​청주 1, 2, 3순환로와 인접해 오창, 오송, 대농지구 등 주요 산업단지 및 도심지로의 이동이 매우 수월합니다. ​세종~청주 BRT 등 신규 도로·교통 인프라 확충으로 교통 편의성이 극대화되고 있습니다. ​ 투자 및 건축 프리미엄 ​실속 있는 75평의 가치: 과도한 대지 비용 부담을 줄이면서도 필수 주차 공간 및 감각적인 상가·주택 동선 배치가 가능합니다. ​탄탄한 수익 구조: 1층 상가 임대를 통해 매월 안정적인 월세 수익을 올리고, 상층부는 실거주하거나 임대를 놓아 수익성을 최대로 끌어올릴 수 있습니다. ​대형 철도 호재와 함께 토지 희소성이 더욱 급상승 중인 동남지구 알짜 매물입니다.