✨ 서대문역 도보 3분! 에어비앤비 운영을 고려한 역세권 수익형 건물 ✨ 📍 서대문역 초역세권 / 도보 약 3분 서울 중심업무지구와 가까우면서 학교·병원·오피스·상권이 밀집해 있어 직장인·학생·방문객 등 다양한 수요를 기대할 수 있는 입지! 특히 단기숙박·에어비앤비 등 숙박형 임대사업을 검토하는 투자자라면 주목할 만한 매물입니다. ──────────── 🏠 건물 기본 정보 • 대지면적 : 244.64㎡ • 연면적 : 578.9㎡ • 건물용도 : 다가구용 단독주택 • 준공 : 1996년 • 주차 : 4대 가능 총 11개 호실 구성 ① 1층 : 101호 / 102호 ② 2층 : 201호 / 202호 / 203호 ③ 3층 : 301호 / 302호 / 303호 ④ 4층 : 401호 / 402호 주인세대 👉 402호는 주인세대로 직접 거주 가능 👉 나머지 세대는 공실 없이 임대 중 ──────────── 💡 왜 에어비앤비 투자에 주목할까요? ✔ 서대문역 도보 3분 초역세권 ✔ 서울 도심 접근성이 뛰어나 출장·여행·장기체류 등 단기 숙박 수요를 노려볼 수 있는 입지 ✔ 주변에 학교·병원·오피스가 밀집해 숙박 수요와 임대수요를 함께 기대할 수 있음 ✔ 현재도 2004년부터 공실 없이 운영 ✔ 기존 임대수익을 유지하면서 향후 에어비앤비·단기임대 등 다양한 운영 방식 검토 가능 ✔ 402호는 직접 거주하거나 운영 방식에 따라 활용 가능 ──────────── 💰 기존 임대수익 + 추가 수익원 현재 건물은 공실 없이 임대 중이며, ✨ 옥상 태양광 설치 → 402호 전기료 일부 및 건물 운영에 활용 ✨ SKT·LG 통신 중계기 옥상 임대 → 연 약 500만원의 추가 임대수익 발생 즉, 단순한 주택 매매가 아니라 기존 임대수익 + 옥상 임대수익 + 향후 숙박형 운영 가능성까지 고려할 수 있는 수익형 건물입니다. 📞 자세한 내용은 연락주시면 안내도와드리겠습니다!