[26.11 개통예정 환승역 도보 10분] 1층 상가월세+2주택임대,3층 내집 [매물개요] - 소재지 : 양산시 중부동 675-2 - 면적 : 194-2m2(약 58.9평) - 용도 : 제1종 일반주거지역/점포겸용 상가주택지 - 건축 : 건폐율 60%, 용적율 160%,3층 이하 - 현황 : 나대지(즉시 건축가능) [이 땅의 장점] - 지하철 2호선 양산선과 환승역 양산중앙역(2026년 11월 개통예정), 도보 약 10분, 개통후 유동인구 증가와 1층 상가임대 수요가 기대됩니다. - 1층 점포,2,3층 주택 구성가능, 1층상가와 2~3층 주택임대(총 3가구) 월세를 받고 거주하는 은퇴 맞춤형 구조입니다. - 이마트,시외버스터미널,양산역이 가까운 양산 중심 생활권으로 생활 편의가 이미 완성되어 있습니다. - 건물,임차인이 없는 나대지로 계약후 바로 설계와 착공이 가능합니다. - 약 59평 소형필지라 총 투자부담이 적고, 건축기간도 짧습니다. [이런 분께 추천합니다] - 은퇴 후 월세 수입과 내 집을 함께 원하는 분 - 내 건물에 1층 창업을 준비하는 분 - 소규모 상가주택 신축 사업자 [가격 협의] 실매수자와 가격조정이 가능합니다. 빠른 계약이나 잔금일정을 협의해주시는 분께는 파격적인 조건으로 맞춰드립니다. **건축규모는 개략이며 가구수,주차기준은 건축사 확인이 필요합니다.**