▣매물#:A0734 [ 청도 텃밭+전원주택 매매 ] 💰완전 배산임수형+조경 잘된 주택!! 💰잔디 마당 + 텃밭 + 2층 단독 전원주택!! ☎ 053-716-5656[매물# 문의] 🌸부동산의 오마카세!! 아재와 연애하세요!! 💰먹거리 재배와 수확의 즐거움!! 💰휴식!! 건강!! 취미활동!! 전원생활을 꿈꾸나요? 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ​■소 재 지:경북 청도군 매전면 남양리 ㆍ소재지 지번 표시 생략(의뢰인 요청) ■물건종류:단독주택, 하천 및 도로지분 ■대지면적:678㎡(약 205.1평, 텃밭 및 도로 포함) ■연면적:108.21㎡(약 33평, 2층) ■임대차현황:없음(소유자 세컨하우스 사용중) ■방향:남동향(거실기준) ■사용승인일:2020.06.17 ■입주가능일:2026.11.01(당사자 합의 조정가능) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:2억9000만원(일괄매매, 절충가능) 2️⃣권장 ▸은퇴로 텃밭 농사 및 수확!! 전원생활 등 희망자 ▸휴식!! 건강!! 취미활동!! 전원생활 계획자!! 😮매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ▸전원주택 단지로 형성 ▸전면에 하천, 뒤에는 산으로 형성된 배산임수형 2️⃣종합의견 ▸대구 인근의 청도군 소재 2층 단독주택 ▸드라이비트 H빔 건축 공법으로 신축된 ㆍ외단열 마감과 잔디, 텃밭, 조경 등 깔끔한 주택임. ▸휴식!! 건강!! 취미활동!! 전원생활을 꿈꾸는 ㆍ분에게 추천하는 전원주택 임. ▸또한 소유자가 상당한 애정을 갖고 신축했으나 ㆍ다수의 재산 정리 중 감안 ㆍ각종 옵션 품을 잔존 시키기로 상담 함. ✔토지, 건물 관련 내용 등 1️⃣지목, 지역지구 등:垈, 하천, 도로, 생산관리지역 ▸개별공시지가:73,500원(㎡당, 주택 대지 부분) ▸텃밭 현황: 일반 식재료 식생+유실수 조경(울타리) ▸대(垈):327㎡(약 99평) ㆍ텃밭면적:하천(330㎡:약 100평) ㆍ도로지분:도로(21㎡:약 6.4평) 2️⃣용도(구조):단독주택,일반철골구조외(징크판넬) ▸1층:63.15㎡(약 19평) ▸2층:45.06㎡(약 14평) 3️⃣하수처리시설:부패탱크방법(5인용) 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음:창고, 운동시설 등 5️⃣기타내용(방, 난방, 전기, 수도 등) <1층 현황> ▸방(1), 거실 겸 주방, 창고, 방부목데크(입구계단) ▸욕실(1), 다용도실(세탁실), 보조부엌(달아냄) ▸에어컨(스탠드형) ▸운동시설(12평):컨테이너(6평)+가건(6평) 정도 <2층 현황:원룸식 구조> ▸방 겸 거실, 욕실(1), 창고(1), 드레스 룸 ▸붙박이장, 1층 테라스, 에어컨(벽걸이형) <기타사항> ▸드라이비트 H빔 건축 공법 ㆍ단열 성능 高,외관을 깔끔하게 만드는 외단열 마감 ▸내진설계 적용 여부:적용(VII-0.22g) ▸건물 내부 인테리어:원목 마감재 이용 ▸난방(경유), 연료(LPG), 에어컨 등 ▸태양광(3kw, 140만원 비용 소요, 자체 온수 이용 등) ㆍ전기세(1만원 정도) ▸수도시설(마당), 상수도, 목제형 그네 등 <텃밭 식재 현황 등> ▸텃밭:마사토 성토 100평 정도이나 ㆍ실제 이용은 66평 정도 임. ▸조경 현황:감, 자두, 살구, 호두, 기타 소나무 등 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ▸본 주택 앞 도로 폭:5m이내 ▸본건 인근 100m 지점 버스 승강장 유 ㆍ주차대수:표시 없으나 ▸본건 내 및 마을 입구 주차 가능 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ​ ☆게제 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.