예산군청과 예산시장(백종원거리)와 도보 5분거리에 위치하고 도시계획도로(4차로)와 인접되어있으며 공영주차장도 있음 본토지와 4차로사이에 군유지25평이 있어 사용수익허가시 우선권이 있어 부지활용이 큼 상가주택, 근린생활시설, 주택용지 등 다양하게 활용가능 함