​* 기숙사 월세: 예치금 150만 / 월 140만 원 (3~6개월 단기 가능, 몸만 입주) 【 실투자 7천만원대 투자로 매월 100만원 생활비 연금 만드세요 】 ■ 매수 실투자금: 7,840만원 (매매 2.5억 - 대출 1.7억 - 보증금 160만) ■ 미군월세 수입: 보증금160만원 월세160만원 확정입금 (연 1,920만원) ▶ [대출금리 4.5%시] - 월이자 63만원 차감후 ▶ 매달 순수익 96만원 (연 1,155만원) - 자기자본 수익률: 연 14.7% 확정 ▶ [대출금리 5.0%시] - 월이자 70만원 차감후 ▶ 매달 순수익 89만원 (연 1,070만원) - 자기자본 수익률: 연 13.6% 확정 [핵심 특장점 및 거래안내] * 가구·가전 100% 완비로 매수자/임차인 초기 비용 1,000만원 이상 절감 * 전문 입주청소 완료 공실로 계약 즉시 당일 입주 가능 * 미군 군무원 및 삼성 협력사 3인 기숙사 수요가 집중되는 지역 내 희소 3룸 2욕실 * 소유자 직거래로 법정 중개수수료 0원, 법무사 입회하에 안전하게 계약서 작성 * 당근 채팅 주시면 도어록 안내 후 비대면으로 언제든 내부 둘러보실 수 있습니다. [매물 기본 정보] * 위치: 평택시 신장동 힐사이드2 1002호 * 구조: 전용 70.16㎡ (방 3개 / 욕실 2개 / 거실 / 주방) * 매매가: 2억 5,000만원 (쿨거래시 가격 협의가능) * 임대 조건: 보증금 150만원 / 월세 140만원 (동시 진행) [2026 최신 가전 & 호텔식 풀퍼니시드 일체] * 신품 가전: 9월 신품 LG 세탁기 전격 교체, 2월 최신 의류 건조기 신규 설치 (수리비 0원) * 거실 집기: TV, TV 수납장, 4인용 고급 소파, 소파 테이블, 카페트, 암막 커튼, 거실 장스탠드 * 주방 공간: 대형 아일랜드 식탁 + 의자 3개, 광파오븐, 가스쿡탑 * 침실/서재: 안방 대형 붙박이장 + 침대, 독립 서재 책상 및 책장 * 욕실 2개: 공용 욕실(전신 욕조) + 부부 욕실(샤워부스/비데)