경상남도 남해군 남해읍 입현리 토지매매입니다. 남해읍 중심가에서 차량으로 약 5분 거리로 접근성이 좋고, 용도지역은 활용가치가 높은 계획관리지역입니다. 토지는 총 2필지이며 지목은 모두 전입니다. 총 면적은 1,372㎡, 약 415평입니다. 현재 토지에는 잡목과 잡풀이 자라 있어 관리가 다소 필요한 상태이지만, 정리 후에는 토지 활용도가 훨씬 좋아질 수 있으며 토지에서 멀리 선소 앞바다 방향의 먼바다 조망도 확인할 수 있습니다. 큰 도로에서 접근 가능하며, 포장된 국유지와 접하여 진입할 수 있는 형태입니다. 무엇보다도 이 토지의 장점은 가격입니다. 매매가 7,500만원, 평당 약 18만원대입니다. 인근 계획관리지역 유사 토지들이 평당 30만원 안팎으로 나오는 경우도 있는 만큼, 현재 상태와 여러 조건을 감안하여 가격을 낮춘 토지입니다. 완벽하게 정리된 비싼 토지보다는 저렴하게 매입하여 직접 정비하고 활용가치를 높이고 싶은 분께 잘 맞을 수 있는 토지입니다. 남해읍 가까운 곳에서 400평대 계획관리지역 토지를 찾으시는 분이라면 이번 매물을 한번 비교해 보시기 바랍니다. ✅ 위치 : 경상남도 남해군 남해읍 입현리 ✅ 면적 : 1,372㎡ / 약 415평 ✅ 필지 : 총 2필지 ✅ 지목 : 전 ✅ 용도지역 : 계획관리지역 ✅ 매매가 : 7,500만원 ✅ 평당가 : 약 18만원대 ✅ 남해읍 중심가 차량 약 5분 ✅ 포장된 국유지 접 ✅ 잡목 정리 시 먼바다 조망 토지의 정확한 경계, 개발행위 가능 여부, 건축 가능 여부, 도로 조건 등은 현장 확인 및 관련 기관 확인을 통해 최종 판단하시기 바랍니다. 관심 있으신 분은 현장답사를 통해 직접 확인해 보시기 바랍니다. 해인부동산 대표 소장 김주평 등록번호 48170-2016-00059 010-6682-2920