◐ 견달산로 및 식사~문봉간 계획도로 접한부지 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 토지면적: 12,581㎡ (약 3,805.7평) / 3개 필지 - 인접지 창고3개동 포함 1,349평 추가매입 가능 (총 5,155평) ▣ 지목: 임야 ▣ 매매가: 76억 (평당 @200만) - 필지별로 개별 매매도 가능함(1,087평+1,376평+1,342평) ▣ 용도지역: 보전관리지역 ▣ 법정건폐율: 20% / 용적률: 80% ▣ 도로현황: 견달산로 접함 (부지내 6M도로 개설 예정) - 2차선 견달산로 327m(차량 1분) / 사리현IC 차량 6분 - 식사~문봉간(4차선) 계획도로 접한 부지로 개통 시 도로점용 허가를 받아 바로 진출입이 가능함 ▣ 추천업종: 근생창고. 종교시설. 의료시설. 노유자시설. 차고지 ▣ 매물특징 - 사리현IC를 이용하면 서울문산고속도로뿐만 아니라 고양JC를 거쳐 수도권제1순환고속도로, 향후 수도권제2순환고속도로 까지 원활하게 연결 - 사리현IC 차량 6분내 진입 및 4차선 신설 도로 직접 연결을 통해 병목 현상이 사라지고, 대형 트레일러의 정체 없는 진출입이 가능해짐에 따라 운송 시간 절감 및 차량 운용 효율화라는 실질적인 물류비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. - 필요시 인접지 1,349평 포함 최대 5,155평까지 매입 가능함 - 식사동, 문봉동 지역에 좀처럼 찾기힘든 대형 토지매물! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945