🔥 [급매] 역촌역 에스엠벨리체 9층｜실투자금 약 4,200만원 🔥 🏢 전용 39.64㎡ / 9층 📍 역촌역 인근 에스엠벨리체 💰 매매가 2억6,000만원 💵 실제 필요한 자금 매매가 2억6,000만원 － 전세보증금 2억3,000만원 승계 ＝ 매매대금 차액 3,000만원 여기에 취득세 등 약 1,196만원을 고려하면 👉 약 4,200만원 + 중개보수·등기비용 등 즉, 4천만원대 자금으로 2억6천 오피스텔 매수 가능 🚇 역촌역 인근 역세권 🏠 전용 39.64㎡ / 9층 ✨ 비교적 신축 오피스텔 📈 주변 정비사업·재개발 이슈 관심 지역 📌 향후 개발 및 상가 배정 가능성에 관심 있는 분께 해당 지역은 정비사업 및 개발과 관련해 관심이 있는 지역으로, 향후 사업 진행에 따라 상가 등 권리관계가 달라질 수 있어 장기적으로 관심 있게 보실 분께 적합합니다. 급매로 매도합니다. 전세 2억3천만원 승계 조건으로 초기 매입자금 부담을 낮출 수 있는 물건입니다. ※ 취득세는 일반적인 4.6% 기준 약 1,196만원으로 계산한 금액이며, 실제 세금은 취득 당시 과세표준 및 개인별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. ※ 중개보수·법무사비 등 별도 ※ 재개발 및 향후 상가 배정은 확정된 사항이 아니며 사업 진행 및 관련 규정에 따라 달라질 수 있습니다.