전남 신안군 증도면 방축리에 위치한 약 7,339㎡(2,220평) 임야입니다. • 매매가 4,440만원(평당 2만원) • 지목: 임야 • 현황: 야산, 전체 면적 약 90%가 경사도 20도 미만(블로그 안내 기준) • 용도지역: 보전관리지역 • 건폐율: 20%(개별 인허가 조건 확인 필요) • 높은 지대에서 탁 트인 바다 조망 • 주변에 민가나 마을이 없는 한적한 환경 • 현황상 폭 약 3~4m 비포장도로가 인접 • 주변 도로 방향: 북측~동측(카카오맵 위성지도 기준, 건물 향 아님) 중요 확인사항: 지적도상 도로가 없으며, 토지와 도로 사이에 군유지가 있습니다. 현황도로가 있다고 해서 법적 진입로나 건축이 확보된 것은 아닙니다. 군유지 사용승인 가능 여부와 진입 조건을 반드시 관계기관에 확인한 후 매수하시기 바랍니다. 캠핑장, 펜션, 전원주택 등의 활용은 관계 법령, 산지전용·개발행위·건축허가 및 진입로 요건 충족 여부에 따라 검토할 수 있습니다. 정확한 면적·경계·경사도와 개발 가능 여부는 계약 전 현장 및 관계기관 확인이 필요합니다. 매매가는 블로그 기재 면적 2,220평에 평당 2만원을 적용한 금액입니다. 매물번호 2864