🏠 드림타워 인근｜전용 84.91㎡ 넓은 테라스 쓰리룸 매매 ❕ 매매금액 : 3억9천만원 (VAT 포함) ❕ 전용면적 : 84.91㎡ ❕ 구조 : 방3 + 거실 + 주방 + 욕실2 + 넓은 테라스 ❕ 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월 200만원 ❕ 관리비 : 월 17만원 (일반관리비 외 별도) ❕ 위치 : 드림타워 인근 (원노형남1길 11) ▶ 인근정보 드림타워 인근으로 다양한 생활편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 교통 접근성이 좋아 이동이 편리합니다. 교육 및 생활 인프라를 갖춘 원노형 생활권입니다. ▶ 매물정보 ✔️ 전용 84.91㎡ 넉넉한 쓰리룸 방 3개, 욕실 2개에 넓은 거실과 주방으로 구성되어 있어 실거주하기 좋은 구조입니다. ✔️ 넓은 테라스가 있는 희소성 높은 호실 넉넉한 테라스 공간이 별도로 있어 휴식공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다. ✔️ 남향으로 채광 우수 거실이 넓고 남향으로 채광이 좋아 쾌적합니다. ✔️ 세대당 약 1.3대 주차 주차공간이 비교적 여유 있어 실거주 만족도를 높여줍니다. ✔️ 실거주 + 임대수익형 모두 검토 가능 보증금 2,000만원 / 월 200만원 임대 시 연간 월세수입 2,400만원 매매가 3억9천만원 − 보증금 2천만원 = 실투자금 3억7천만원 ➡️ 실투자금 기준 단순 임대수익률 약 6.5% ※ 취득비용·세금·공실·수선비 등을 제외한 단순수익률입니다. ✔️ VAT 포함 매매금액 실거주 목적 매수도 가능하며, 임대사업 승계 시 요건을 충족하는 경우 사업의 포괄양수도 방식도 검토할 수 있습니다. ✨ 드림타워 인근에서 전용 84.91㎡의 넉넉한 쓰리룸과 넓은 테라스, 임대수익까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.