◈매물번호 : 토지-1009 ◈거래형태 : 매매 ◈소재지 : 전남 장성군 진원면 선적리 진원면사무소 뒤 ◈지목 : 임야 ◈토지면적 : 5,857㎡(약 1,771.74평) ◈지역/지구 : 자연녹지지역 / 가축사육제한구역, 개발제한구역, 현상변경허가 대상구역, 공익용산지, 보전산지 ◈현황 : 소나무가 있는 임야이며 일부는 밭으로 개간하여 이용했던 토지 ◈도로와 관계 : 동쪽으로 시멘트 포장 현황도로와 접 ◈추천용도 : 문중 선산, 주말농장 등 ◈기타 : 매도인 설명으로 약 1,000평 정도를 2024년까지 밭으로 경작했으며 오래된 소나무가 다수 있음 ◈매도희망가격 : 4억4천만원 매물 상세설명 장성군 진원면 선적리 진원면사무소 뒤편에 위치한 약 1,772평 규모의 임야를 소개합니다. 토지대장을 확인하면 공부상 지목은 임야이고 면적은 5,857㎡입니다. 토지이용계획확인서상 자연녹지지역이며 가축사육제한구역, 개발제한구역, 현상변경허가 대상구역, 공익용산지 및 보전산지에 해당합니다. 제가 현장을 직접 확인해 보니 동쪽으로 시멘트 포장 현황도로가 접해 있어 토지까지 진입할 수 있습니다. 토지 안에는 소나무와 자연수목이 남아 있고 일부는 밭으로 개간하여 이용했던 흔적이 확인됩니다. 매도인 설명으로는 약 1,000평 정도를 2024년까지 밭으로 경작했으며, 함께 확인한 2024년 현장사진에서도 실제 밭을 만들어 작물을 재배하던 모습을 확인할 수 있습니다. 현재는 경작을 하지 않아 잡초와 덩굴식물이 많이 자라 있는 상태입니다. 현장 일부에서는 진원면 소재지 방향이 내려다보이며, 항공사진에서도 진원면사무소와 대상 토지의 위치관계를 확인할 수 있습니다. 넓은 임야를 찾으면서 문중 선산이나 주말농장 등의 용도를 검토하시는 분이라면 현장을 직접 살펴보시기 바랍니다. 다만 개발제한구역·보전산지·공익용산지 등에 해당하므로 시설 설치나 형질변경 등 별도의 행위를 계획한다면 관련 인허가 여부를 확인해야 합니다.