🔥 상도동 실거주 수익형 건물 매매 💰 매매가 20억원 📍 상도동 210-298 🚉 신대방역 약 200m 역세권 📈 예상 수익률 약 6.19% 총 지상3층 지하1층 규모의 수익형 건물입니다. 현재 원룸 12세대 + 주인세대 1세대로 구성되어 있으며, 공실 없이 안정적으로 운영 중인 매물입니다. 추후 보증금 및 월세 조정을 통해 더 큰 월세수익을 도모 할 수 있습니다. ✔️ 대지 약 49.6평 / ✔️ 건물 약 100평 / ✔️ 원룸 12세대 ✔️ 주인세대 있음 (방3 화장실1) ✔️ 총 2대 주차 가능 💵 총 보증금 약 5억원 💵 월세 + 관리비 총 약 1200만원 💵 융자무 ※ 임대현황 및 금액은 변동될 수 있습니다. ⭐ 이 건물을 주목해야 하는 이유 상도동은 직장인및 학생등 임대수요가 풍부합니다. 해당매물은 현재 공실 없이 운영되고 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 현재 임대료를 기준으로도 경쟁력 있는 수익구조를 갖추고 있으며, 향후 임대료 조정을 통해 추가적인 수익률 상승도 기대해볼 수 있습니다. 여기에 주인세대가 별도로 있어 건물주가 직접 거주하면서 임대수익을 얻는 방식으로도 활용하기 좋습니다. 🏢 안정적인 임대수익 + 실거주까지 주변 시세와 비교해 합리적인 가격으로 접근할 수 있는 수익형 건물입니다. 📞 매매가 20억원 건물 투자 및 현장 방문 문의는 편하게 연락 주세요. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 📱전화문의 : 010 - 7584 - 4907 🟨 *****-12 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ