충북 음성군 삼성면 진달래아파트 101동 503호 급매합니다. 전용면적 59㎡, 남향 세대입니다. 현재 임차인이 보증금 500만원 / 월세 40만원에 거주하고 있으며, 10년 이상 묵시적으로 계약을 갱신하며 거주 중입니다. 개인적인 사정으로 빠른 처분이 필요하여 인근 시세 약 6,000만원보다 낮은 4,500만원에 매도합니다. 매매가 4,500만원 기준 현재 임대조건을 승계할 경우 단순 계산상 **연 임대수익률 약 12%**입니다. (보증금 500만원을 제외한 실투자금 4,000만원 기준 월세 40만원 × 12개월) [매매 조건] 매매가격: 4,500만원 전용면적: 59㎡ 방향: 남향 현재 임차인 거주 중 임대조건: 보증금 500만원 / 월세 40만원 장기간 거주 중인 임차인으로 현재 묵시적 갱신 상태 2026년 9월 29일까지 잔금 지급 및 소유권이전이 가능한 분만 거래 가능합니다. 현재 임대차관계는 매수인이 승계하는 조건입니다.