본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천드립니다:) ⭕큰길가 구의역초역세권 북미형콘도미니엄 높은실거주만족도 ⭕구의동일대재개발가속 아파트가격급상승 떠오르는학군지 저평가아파트매수기회 ⭕밝고따뜻한입지 시티뷰파노라마멀티뷰 일대역세권고급주상복합아파트단지시너지 ⭕세련된구조 큰거실침실 3베이 판상형 주방거실분리형 넓은욕실 쾌적한통창오픈뷰 ⭕큰방 드레스룸, 주방 펜트리 설계로 편리한 수납 공간 제공 ⛎매물주소: 자양동 779-11 구의현대하이엘 ⛎해당층수: 6층/전체18층 ⛎준공년월: 2005.5.31(사용승인일) ⛎매매가격: 9억원(2억5천/95 세안고 매매후 27년8월중순입주) ⛎이용면적: 공급81.62㎡(24.6평) 전용59.92㎡(18.1평) - 서비스면적설계로 넓은 실사용 면적 (두방 모두 킹사이즈급 침대 설치가능) ⛎우수학군: 구의중, 건대부중고, 가람중고, 선화예고 등 국내 최우수학군 입지 ⛎기대가치: 자양동 구의동 일대 재개발 진행중 신축급아파트준공시 시세급등 ⛎기타사항: 내부 관리 상태 우수 ✅대중교통: 2호선 구의역 299m 도보5분 (네이버기준) ✅공간구조: 큰침실2, 드레스룸, 거실(TV-소파 자리 확보), 주방(4인식탁자리확보), 다용도실, 큰욕실 등 ✅주요방향: 동향 (거실 침실 기준) ✅주차현황: 넓은 병렬 주차 공간, 차단기 보안, 엘베 직통 연결된 편리한 지하주차장 ✅편의시설: 중대형 엘리베이터, CCTV, 공동현관보안 등 ✅입주시기: 현세입자 만기 27년8월중순 (세안고 또는 실입주 협의) ⛵매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍계약 전후 안전한 토지거래허가신청 실거래신고 서비스를 제공합니다.