❤️💛💚 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 📌 매물 개요 ■ 거래형태: 매매 ■ 면적: 131타입(46평형) ■ 매매가: 3.5억 ■ 임대현황: 전세 2.8억 임대중(27년 3월 입주가능) ■ 매물층: 12층/20층 ■ 방/화장실 수: 방4/화2 ■ 방향: 남향 ■ 사용승인일: 1992년 10월 ■ 주차: 건축물대장상 기재사항 없음(옥외주차장 있음) 🏠 실거주 및 투자 관점 현재 전세 2.8억 임대중으로 실투자금 부담을 낮춰 매수할 수 있는 매물입니다. 2027년 3월 이후 실입주가 가능해 향후 거주계획과 투자 목적을 함께 고려하기 좋습니다. 방4개 대형 타입으로 자녀가 있는 가족이나 넓은 주거공간을 원하는 실수요자에게 추천드립니다. 🏙 입지 및 생활환경 1,266세대 규모로 형성된 대단지 생활권입니다. 송탄로를 이용한 차량 이동이 편리하고 주변 생활편의시설 이용이 용이합니다. 마트와 병원, 공원 등 일상생활에 필요한 인프라가 가까워 실거주 편의성이 좋습니다. 🔑 매수 포인트 ✔ 전용 131㎡ 희소한 대형 타입 ✔ 방4개 화장실2개 넉넉한 구조 ✔ 12층 남향 세대 ✔ 1,266세대 대단지 ✔ 전세 2.8억 승계 매매 ✔ 2027년 3월 실입주 가능, 갭투자 가능 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 🏢 배테랑공인중개사사무소 소개 수익형·거주형 부동산 Brokerage & Consulting으로, 매입 → 임대운영 → 매각까지 전 단계 컨설팅을 제공합니다. 📍 위치: 경기 평택시 고덕중앙2로 81, 112호 (로자벨3차 / 메가커피 좌측) 🔹 전문영역 수익형 중개 / 상권분석 / 임대운영컨설팅 / 아파트·주택·오피스텔 중개 / 임대차 계약·관리 💚💛❤️