* 매매가격 2억 1,000만 원에 현재 1억 6,500만 원의 전세가 임대되어 있는 상태로, 실투자금 4,500만 원으로 매수할 수 있는 우수한 갭투자 매물입니다. *매물 특징 및 내부 구성 요약 ​준신축의 깔끔한 컨디션: 2017년 준공되어 노후화 부담이 적고 실내외 상태가 매우 깨끗하게 유지되어 있습니다. ​효율적인 공간 구조 (방2 / 욕실2): 전용면적 20.03평(전용률 80%)의 알찬 구조로, 25평형 평형대 대비 넓은 거실과 방 2개, 화장실 2개를 갖추고 있습니다. 보통 방 2개 구조에는 욕실이 1개인 경우가 많으나, 본 매물은 욕실이 2개로 설계되어 바쁜 아침시간이나 손님 방문 시에도 매우 편리합니다. ​동향 거실 및 계단식 구조: 거실 기준 동향으로 아침 햇살이 잘 들어오며, 사생활 보호와 소음 차단에 유리한 계단식 현관 구조를 갖추고 있습니다. *매물 상세 입지 메리트 역세권 대중교통망: 부산 지하철 2호선 개금역까지 도보 약 6분 거리에 위치하여 출퇴근 및 도심 이동이 매우 편리합니다. 서면, 사상, 덕천 등 부산의 핵심 거점으로 빠르게 이동할 수 있어 대중교통 이용 수요가 풍부합니다. ​풍부한 생활 인프라: 전통과 활기를 자랑하는 개금시장이 인접해 있으며, 대형 마트, 병원, 은행, 약국 등 생활 필수 편의시설이 인근에 밀집해 있어 부산진구 중심 생활권의 편의성을 그대로 누릴 수 있습니다. ​학군 및 교육 환경: 인근에 초등학교와 중학교가 위치하여 도보 통학이 가능하며, 자녀를 둔 세대나 신혼부부에게도 우수한 주거 환경을 제공합니다. ​쾌적하고 조용한 주택가: 역과 가까우면서도 이면 주택가에 위치해 있어 도로변 소음에서 벗어나 쾌적하고 조용한 주거 환경을 자랑합니다.