옥련동 남향 22평 빌라｜넓은 대지지분·텃밭·상주경비 인천 연수구 옥련동 파빌리온 2층 매매합니다. 전용면적 72.45㎡(약 21.9평), 방 3개 / 욕실 2개 구조입니다. 남향이라 거실과 방으로 햇빛이 잘 들어오고, 가족이 거주하기에도 공간이 넉넉한 편입니다. 이 집의 장점은 무엇보다 대지지분입니다. 등기상 대지권 지분이 111.49㎡로 약 33.7평 정도이며, 일반적인 빌라와 비교해 대지지분을 중요하게 보시는 분께 특히 괜찮은 매물입니다. 단지 내에는 텃밭으로 활용할 수 있는 공간도 있어 소소하게 채소나 식물을 키우며 생활하실 수 있습니다. 또한 상주 경비원이 있어 단지 관리와 보안 측면에서도 장점이 있습니다. 방 3개, 욕실 2개라 부부나 가족 단위 실거주에 편하고, 안방·자녀방·서재 등으로 활용하기에도 좋습니다. 주방은 ㄱ자형 구조이며 주차도 가능합니다. 관리비는 월 5만원 정도이며 청소비와 주차비가 포함되어 있습니다. 수도·전기·가스는 별도입니다. 다만 집은 연식이 있어 도배, 몰딩, 벽면 등 일부 인테리어가 필요한 상태입니다. 이 부분은 숨기지 않고 현재 상태 그대로 사진에 올렸습니다. 따라서 새집처럼 바로 입주하실 분보다는 집을 본인 취향에 맞게 인테리어해서 거주하실 분께 더 잘 맞는 매물이라고 생각합니다. 어차피 전체나 부분 인테리어를 계획하고 계셨던 분이라면 기존 마감에 크게 구애받지 않고 원하는 스타일로 꾸밀 수 있다는 장점도 있습니다. 집 자체의 구조와 면적뿐 아니라 남향 채광, 넉넉한 대지지분, 단지 내 텃밭, 상주 경비, 주차 등 기본적인 주거 조건을 중요하게 보시는 분이라면 한번 직접 보시는 것을 추천드립니다. 특히 “인테리어는 내가 원하는 스타일로 하면 되고, 구조와 대지 조건이 좋은 집을 찾는다” 하시는 분께 잘 맞을 것 같습니다. 개인 매수 문의 환영하며, 주변 부동산·공인중개사분들도 매수 고객이 있거나 중개를 원하시면 편하게 연락 주세요. 당근채팅으로 먼저 연락 주셔도 되고 전화 문의도 가능합니다.