[급매] 춘천 시내 10분! 인프라 완비된 전원주택지 - 잡종지라 전용비 ZERO 춘천시 신북읍 율문리, 소양강 인근의 쾌적하고 살기 좋은 전원주택 단지 내 알짜 부지를 매도합니다. 📍 매물 기본 정보 소재지: 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 491-19 (및 도로지분 491-45) 면적: 본부지 289㎡(약 87.4평) + 도로지분 약 37㎡(약 11.2평) = 총 약 98.6평 지목: 잡종지 (농지전용부담금 없음, 즉시 건축 가능!) 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역 매매가: 평당 45만 원 (총 4,400만 원) ✨ 이 매물의 독보적인 투자 포인트 1. "지목이 잡종지입니다" - 수천만 원 아끼고 시작하세요! 일반적인 전답(농지)은 집을 지으려면 공시지가의 30%에 달하는 농지보전부담금을 내야 합니다. 하지만 본 부지는 **'잡종지'**이므로 전용 비용이 전혀 들지 않으며, 복잡한 허가 절차 없이 바로 건축이 가능합니다. 2. 공시지가 수준의 파격적인 급매 가격 현재 본 부지의 공시지가만 평당 약 46만 원입니다. 주변 전원주택 단지가 평당 90만 원대에 거래되는 것에 비하면 시세 대비 약 50%대에 매도하는 매우 저렴한 매물입니다. 인근 주택이 2억 6천만 원대에 거래된 사례가 있습니다. 3. 몸만 들어오면 되는 완벽한 인프라 외딴 산속이 아닙니다! 이미 예쁜 전원주택들이 들어서 마을을 이루고 있는 단지 내 토지입니다. 기반시설 완비: 전기, 수도 등 인프라 이용이 용이합니다. 치안 및 외로움 방지: 이웃들이 있어 적적하지 않고 안전한 전원생활이 가능합니다. 춘천시내 접근성: 시내권과 가까워 병원, 마트 등 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 4. 토목공사 완료 부지내 흙으로 지대를 약 1m 높이고 1m 규모의 보강토 축대를 쌓았습니다. 옆집보다 높아 시원합니다. 단지 내에서 가장 돋보이는 **'전망 좋은 집터'**입니다. ​